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@實%XMmRt%在大大%x6d12%都@小编是不喜好写踩盘稿的，由于单盘的踩盘稿下面总會有“收了几多钱”“開辟商的喽啰”等评论，但作為一個地產媒體小编，有义務将南京呈現的各個纯新盘展示给咱们的读者，以是小编带着泛博粉丝朋侪的疑難和本身的好奇，昨天前去江宁踩盘。
大師都晓得，江宁是南京最大的行政區域，正由于地大物博，以是包涵万象，區域内既有今朝一房難求的刚需，有後续成长给力的刚改，固然也有高端配套扎堆的改良，此外區域内的好山好水深處另有最终改良的别墅群。今天小编去的這個項目属于哪一種，無妨最後看完再做结论。
小编去的項目是今朝较為低调的万科金域国際，详细地址是東山街道上元大街與天印大道的交汇處。項目北面是上元大街，西邊是天印大道，東為金箔路，3条骨干道，平常開車出行便捷通顺。
項目阁下今朝是没有地铁的，小编從南站坐公交動身，大要20站（可能有點绕路），現實间隔并無這麼长，舆图上来看约莫8千米摆布，開車20分钟摆布。
据领會，一号線（天印大道站）间隔項目2千米摆布，此外在建中的地铁5号降尿酸藥物,線（上元大街站）離項目才1.5千米摆布，更有计划中的地铁12号線（金箔路站）就在項目南方，将来項目周邊3線地铁环抱。 此外周邊公交交通网十分發财，項目周邊另有一個公交总站，三面都有公交站台。
（↑公交总站）
（公交站台）
看到項目了，工地外面可以看出大大的万科logo。
周邊的糊口配套如图所示，不算太高峻上，但都比力成熟，治療關節疼痛,由于周邊有不少成熟的小區，知足平常糊口所需應當是没有甚麼問题了。超市，银行，饭馆等等都有。此外，另有個农贸市场，日常平凡买工具應當蛮廉價的。
（↑對面的小區）
（↑农贸市场）
此外，江宁東山的万达廣场，间隔項目约莫1.5千米，走路太远打車太近的為難间隔，不外同享单車可以解决，公交也能够直达。（如图所示，约莫4站）
教诲配套方面，小编骑自行車环抱着項目周邊骑了一圈（實際上是找公交站台的），發明了周邊的上元中學，文靖東路小學，另有個幼兒园，都在項目一千米直線范畴内。（※注：周邊教诲旨在供给相干信息，其實不象征對就學放置作出许诺。教诲資本的名称、范围、办學性子、開學時候、招生區域及前提存在调解可能，應治療牛皮癬,以本地教诲主管部分及办學方的政策為准。）
（↑上元中學）
（↑文靖東路小學）
（↑幼兒园）
醫療配套就利害了，項目標雙方是两個病院，一家是五洲病院，一家是泛爱病院。可是彷佛都是比力小型的病院，厥後在文婧小學阁下，小编發明了南京市江宁中病院，同時也是南京中醫藥大學讲授病院。
（↑五洲病院）
（↑泛爱病院）
（↑南京市江宁中病院）
至于大眾举措措施配套，小编發明江宁的邮政局，消防队，政務中间等都在周邊。
（↑江宁行政办事中间）
（↑江宁區邮政局）
（↑江宁消防局）
（↑東山总部商務园）
翻譯社,
（↑衛生應急批示中间）
說完了各項配套，那說說項目自己，項目原名是同曦阳光新城，今朝工地外面的平面图還用的是原名。
不外今朝項目已被万科接办，打造的是万科的“金域”系列，這個系列南京人民必定不目生，今朝南京已交付的有万科金域提香（二手價5.5-6万/平米，奥體），万科金域蓝湾（二手價3.4-3.6万/平米，九龙湖），另有江宁淳化的万科和昌金域東方行将在9月首開。
据資料显示項目统共包括有8幢28层的高层室第、1幢22层的写字楼和紧靠天印大道的贸易裙楼，此外還配套扶植了1幢3层的社區办事中间。
今朝可以看出項目已建成為了五栋楼了，根基可以算是現房，工地還在施工中，估量因此贸易综合體為主，贸易综合體约12万方。看高雄當舖, 看今朝的項目施工進度。
据领會，項目標物業公司是同曦物業，绿化率25%，物業费2.6元/月/㎡，車位比1：1.2，產权年限為70年，计划户数总计952户。
最新動态：項目估计9月份首開，推出5号楼，层高28层，面积90㎡、145㎡，两梯三户，总计84套，精装制品交付。
户型图以下所示：
最後，大師感觉這個項目属于甚麼？起首小编认為，必定不算刚需，但看周邊的情况和配套，彷佛也不算是改良，那末項目自己给了一個觀點“不刚需”的制品房，那末也能够理解為是一個“刚改”項目吧，小编感觉同時也是一個合适糊口的項目。不外今朝代價不决，你猜首開能卖到几多钱呢？ |
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發表於 2025-10-21 15:43:21
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